旧耐震マンション再生コンサルティング

旧耐震マンションの住み替え・売却についてのQ&A

• Q1.

  このまま何もしないと、どうなるの？
  A1.

  建物の耐震性に不安があるままなのはもちろん、各種税制優遇や住宅ローン控除などが受けられない可能性が高いなどリスクがいっぱい。まずは無料簡易耐震診断をおすすめします。
• Q2.

  売却には、どのくらいかかるの？
  A2.

  売却に要する期間は最短で約2年となります。また、最初にお約束した金額が変わることはなく、売買が成立した時点（全員のお引越し完了時点）で売却価額が入金されます。
• Q3.

  組合の意見をまとめるのは大変では？
  A3.

  新マンション建替え円滑化法の施行により売却手続きが簡略化され、議決権の4/5の同意で売却成立。1/5の反対者は法的に明け渡し可能（補償制度あり）となります。
• Q4.

  売却した後の住まいはどうなるの？
  A4.

  住まい探しや介護施設への入居など、弁護士、ケアマネージャーをはじめとする専門スタッフが、それぞれのご要望にきめ細かく対応させていただきます。
• Q5.

  相続のことなどは、どうなるの？
  A5.

  売却後の資産をお子様に残したいなど相続の方法をご相談されたい方には、当社が斡旋する税理士や弁護士が対応させていただきます。
• Q6.

  賃貸しているが、入居者との交渉は？
  A6.

  賃貸に出している住戸の入居人交渉を委託されたい場合は、賃借人様の住替え交渉など、関連する一切を当社が代行させていただきます。（売却の場合）