父から相続した実家をどうすべきか兄弟で話し合っていましたが、遺留分や親との同居の件で中々結論が出せませんでした。分割の割合ばかりの話で具体的にどの程度の売却価格なのかは後回しで話が進みませんでした。そんな中、「不動産売却計画書」を作成して頂き意外に土地が広く分譲住宅が３棟も建つ事と、予想よりも実家が高く売れる方法がわかり、お任せしました。それを元に兄弟と話し予想よりも多く売れることがわかり、担当の税理士の先生に「創続計画書」を作成頂き同居している姉の居住用財産特例が使えるとわかり、解体はこちらでお願いして売却。予想より数千万円も節税もでき、手取りも増えました。解体業者さんも数社見積もりを出すお手伝いもしていただき大変助かりました。有難う御座いました。

賃貸アパート小口化商品の活用で円満分割が出来ました。まだ現役で収入はあるのですが将来の相続に備えて何かしなくてはといろいろ検討していました。ネットで調べていると損益通算＋家賃収入＋小口化という言葉が見つかり、調べ始めました。私はしばらく収入があるので相続までは減価償却による損益通算で多くの税金の還付を数年間受けられ、家賃保証による確実な家賃収入もあり、さらに相続人が４人いることで公平に４口を購入しました。減価償却終了後は買取保証もあり保有中は設備保証により中古でも一切修理費用の持ち出しはありません。まだ元気に働いていますが減価償却が終わったら次の償却のできる物件を購入し、給与所得以外に不労所得を得て相続対策も完了して安心しています。